İstanbul'daki kentsel dönüşüm projelerinde her vatandaşın sağlıksız konutlardan çıkarılana kadar çalışmalara devam edeceklerini belirten Bakan Kurum, kampanya kapsamında sağlanan kolaylıklar hakkında 15 soruda detaylı bilgi verdi.

İşte sorular ve yanıtları:

   

  1. Yarısı Bizden Kampanyası için e-Devlet başvurusu gerekli mi?

    • Yeni dönemde e-Devlet üzerinden başvuru yapma zorunluluğu bulunmuyor.

  2. Kampanyadan kimler yararlanabilir?

    • İstanbul'daki riskli yapı sahiplerinin tamamı bu kampanyadan faydalanabilir.

  3. Ev/işyerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenirim?

    • Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği vererek yapının risk durumu tespit edilebilir.

  4. Riskli yapı tespiti sonrası dönüşüm için ilk başvuru nereye yapılır?

    • Hak sahipleri, belirleyecekleri bir yükleniciyle sözleşme imzaladıktan sonra projelendirme ve yapı ruhsatı işlemlerini tamamlamalı. Ardından, kat irtifakı işlemlerinin ardından ilçe belediyelerine başvurulmalıdır.

  5. Yarısı Bizden için proje ön koşulları nelerdir?

    • Yeni yapının, eski yapının bir buçuk katından büyük olmaması gerekir. Ayrıca, 1 Nisan 2023’ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle başvuru yapılabilir.

  6. Sözleşme ne zaman ve kimle imzalanır?

    • İlçe belediyesince hak sahipliği tespiti yapılan riskli yapılar için bakanlığın belirleyeceği tarihte bakanlık ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.

  7. Her konut/işyeri için ne kadar hibe ve kredi verilir?

    • Bir konut için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi; diğer her konut için 1 milyon 400 bin TL kredi sağlanır. Bir iş yeri için ise 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her iş yeri için 700 bin TL kredi desteği verilir.

  8. Bakanlık ödemeyi hak sahibine mi yoksa yükleniciye mi yapacak?

    • Ödemeler, hak sahipleri adına yükleniciye yapılacaktır.

  9. Ödemeler nasıl ve ne zaman yapılacak?

    • İlk ödeme işin başlangıcında yüzde 30, taşıyıcı sistemin tamamlanması aşamasında yüzde 30, yapının sıvaya getirilmesinde yüzde 30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında yapılacaktır.

  10. Kredi geri ödemeleri ne zaman ve hangi şartlarda yapılacak?

    • Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlayacak. Ödeme süresi 10 yıla kadar uzatılabilir. İlk yıl faiz uygulanmaz, sonraki yıllarda TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.

  11. Tahliye desteği ne kadar?

    • Tahliye desteği olarak tek seferde 100 bin TL ödenir.

  12. Kiracılar tahliye desteğinden yararlanabilir mi?

    • Tahliye desteği, daire/iş yerinde kiracı oturuyorsa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.

  13. Otopark ve sığınak eklenirse hak kaybı olur mu?

    • Yeni projede otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulacak, böylece hak kaybı yaşanmayacak.

  14. Kredi başvurusu için gelir şartı aranıyor mu?

    • Kredi verilirken hak sahiplerinin gelir ve kredi puanı dikkate alınmaz.

  15. Başvuru tarihlerinde bir kısıtlama var mı?

    • Kampanyaya başvurular süre kısıtlaması olmadan yapılabilir.
Muhabir: Murat Tanrıkulu