Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile birlikte emlak sektöründe önemli değişiklikler yaşanacak. İşte bu yeni dönemin detayları...
Doğrulanmış İlan Nedir ve Amaçları Neler?
Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulleri seçerek, yetkilendirdikleri emlakçılar aracılığıyla ilan verebilecekler. Bu ilanlar "doğrulanmış ilan" olarak yayımlanacak. Bu düzenlemenin amacı, tüketici mağduriyetlerini önlemek ve sahte ilanlarla yapılan fiyat manipülasyonlarına karşı mücadele etmektir. Ayrıca, kayıt dışı emlakçılık ile de etkin bir şekilde savaşılması hedefleniyor.
Ne Zaman Uygulamaya Geçilecek ve Kim Denetleyecek?
Teknik çalışmalar 15 Eylül'e kadar tamamlanacak ve uygulama bugünden itibaren devreye girecek. 1 Ocak 2025 itibarıyla ise yetki doğrulaması olmadan ilan verilemeyecek. Düzenlemenin denetimi Ticaret Bakanlığı tarafından yapılacak.
Emlakçıların Ne Yapması Gerekiyor?
Emlak işletmeleri, idari yaptırımlarla karşılaşmamak için yetki belgesi almak zorunda olacaklar. EİDS üzerinden doğrulama yapıldıktan sonra ilan verme sürecine geçebilecekler.
EİDS ve Emlak Yetki Belgesi Nedir?
EİDS, taşınmaz pazarlayan kişilerin kimlik ve yetki bilgilerinin doğrulanabildiği bir sistemdir. Emlak yetki belgesi ise, kişilerin resmi olarak emlak ticareti yapabilmesine olanak sağlayan, ticaret il müdürlüklerince verilen belgedir.
Bir Taşınmaza Kaç Emlakçı Yetkilendirilebilecek?
Aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesi yetkilendirilebilecek. Platformlarda aynı taşınmaza ait ilanlar varsa, diğer ilanların fiyat bilgilerini içeren bağlantılara yer verilecek.
Kiralık İlanlar da Kapsamda mı?
Evet, doğrulama zorunluluğu hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için geçerli olacak. Ancak tapusu olmayan taşınmazlar için bu durum ilanda belirtilecek.
Vatandaşlar Kendi İlanlarını Verebilecek mi?
Vatandaşlar, kendilerine ait veya birinci derece akrabalarının gayrimenkullerine ilişkin ilanları doğrulanmış olarak verebilecekler.
Yetkilendirme İptal Edilebilecek mi?
Taşınmaz sahipleri e-Devlet üzerinden yetkilendirme işlemini iptal edebilecekler, ancak yetki iptal edilse bile ilan yayından hemen kalkmayacak.
Yetki Süresi Ne Kadar Olacak?
Yetkilendirme süresi en az 3 ay olacak, bu süre taşınmaz sahibi tarafından uzatılabilecek.
Otomotiv Sektöründe de Uygulanacak mı?
Düzenleme ilk etapta sadece emlak ilanlarında uygulanacak, ancak ilerleyen dönemde otomotiv sektöründe de doğrulanmış ilanlar hayata geçirilecek.
