Kira Artış Oranları Geriliyor
2025 Ocak itibarıyla yüzde 69,5'ten yüzde 58,5'e kadar düşen kira artış oranları, kiracılar için umut verici bir tablo ortaya koydu. Topal, özellikle 2024'ün son yarısından itibaren enflasyondaki düşüşün kira fiyatlarına yansımaya başladığını, bu durumun sektör açısından önemli bir gelişme olduğunu dile getirdi.
Emlak İlanlarında Yeni Dönem
Topal, kiralık konut ilanlarındaki sahte beyanların önüne geçmek amacıyla devreye alınan Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında da bilgi verdi. Bu sisteme göre kiralık ilanlar, sosyal medya veya emlak platformlarında yayımlanmadan önce e-Devlet üzerinden onay almayı gerektiriyor. Topal, bu uygulamanın sahte ilanların önüne geçeceğini ve daha güvenilir bir alışveriş ortamı sağlayacağını belirtti.
Ev Sahipleri ve Kiracılar Açısından Durum
Konutlardaki kira artış oranlarının yüzde 25 ile sınırlandırılmasının ev sahiplerini mağdur ettiğini belirten Topal, "Ancak enflasyon oranındaki düşüş, kiracılar için sevindirici bir gelişme. Yine de kira fiyatlarındaki yükseliş, bazı kesimlerde ekonomik sıkıntılar yaratıyor," dedi. Topal, özellikle eski sözleşmelerin sona ermesiyle piyasa değerine göre belirlenen yeni kira oranlarının yüzde 200-300'e kadar çıkabildiğini söyledi.
Emlak İlan Doğrulama Sistemi Neler Getiriyor?
Emlak İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) detaylarını paylaşan Topal, bu sistemde ev sahibinin onayı olmadan herhangi bir kiralık ilan verilemediğini belirtti. Bu uygulama ile sahte ilanların önüne geçildiğini ifade eden Topal, "Artık kiracılar ve ev sahipleri daha güvenli bir şekilde alışveriş yapabiliyor," dedi.
Kiracılar ve Emlakçılar İçin Beklentiler
Enflasyonun tek haneli oranlara düşmesinin hem kiracılar hem de emlakçılar için olumlu bir atmosfer yaratacağını söyleyen Topal, piyasanın daha dengeli bir yapıya kavuşmasını beklediklerini ifade etti. "Hepimiz, enflasyonun düşmesiyle daha sağlıklı bir piyasa ortamına kavuşmayı umut ediyoruz," diye ekledi.
Bu gelişmelerin, hem emlak sektöründe güveni artırması hem de ekonomik dengeyi sağlaması açısından önemli olduğu vurgulanıyor.
