İstanbul'da beklenen büyük deprem tehlikesi nedeniyle büyük bir kentsel dönüşüm projesi devam ediyor. Ayrıca, yeni binaların yapımı için de harekete geçiliyor.
Sabah gazetesinin haberine göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile AK Parti grubu, yeni kentsel dönüşüm yasa teklifi üzerinde çalışmalara başladı.
Bu teklif yakın bir gelecekte Meclis'e sunulacak ve yasa çıktığında İstanbul'daki dönüşüm çalışmalarının hızlanması planlanıyor.
İmara Aykırı Sorunlar
İstanbul'un bazı bölgelerinde yoğunluklu olarak imarla ilgili sorunlar bulunuyor. Bu bölgelerde daha önce okul, spor salonu, park gibi amaçlarla kullanılması gereken alanlara konutlar inşa edildiği tespit edildi.
İstanbul'un ilçelerindeki binaların yaklaşık %10'u bu tür imara aykırı alanlarda bulunuyor. Bu nedenle, bu alanlardaki binalar depreme dayanıklı olmadığı için yıkılamıyor ve buralarda oturanlar da ruhsat alamadıkları için dönüşüme karşı çıkıyorlar.
Yeni yasa çerçevesinde, öncelikle bu sorunun çözülmesi planlanıyor. İmara aykırı alanlarda ev sahibi olanlar için rezerv alanlarda uygun bir ücret karşılığında konutlar sağlanacak.
İmara kapalı alanlarda yıkılan binaların yerine yeni binalar inşa edilmeyecek. Bu alanlar ya amaçlarına uygun şekilde kullanılacak ya da yeşil alanlar ve parklara dönüştürülecek, böylece şehrin ferahlatılması hedefleniyor.
Mevcut kentsel dönüşüm mevzuatı, riskli binaların yıkım aşamasında sorun yaşanmasına neden olmuyor. Ancak sorun, yıkılan binaların yerine yeni binaların inşası aşamasında ortaya çıkıyor.
'Üçte İki Kararı'
Örneğin, yeni bir bina inşa etmek için belediyeye başvururken tüm maliklerin onayı gerekiyor. Uzlaşma sağlanamadığında işler uzuyor.
Bu nedenle, dönüşümün her aşamasında kararlar için üçte iki çoğunluğun gerekliliği üzerinde düşünülüyor. Başlangıçta salt çoğunluk yeterli olabilirdi, ancak Anayasa'ya aykırı olabileceği düşünülerek bu yöntemden vazgeçildi.
Kira Yardımları Artacak
Kentsel dönüşüme katkıda bulunanlara verilen kira yardımları da artırılacak. Birçok kişi, yüksek kiralar nedeniyle dönüşüme sıcak bakmıyor, ancak kira yardımının artmasıyla birlikte yenileme işlemlerinin artması bekleniyor.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bünyesinde kentsel dönüşümle ilgili bir başkanlık kurulacak. Bu başkanlığın altında arsa üretiminden gelir getiren işlemlere kadar bir dizi genel müdürlük oluşturulacak.
