Suriyelilerin ülkelerine dönüş süreci başlarken, bu gelişmenin Türkiye'deki konut piyasasına olası etkileri tartışılmaya devam ediyor. Türkiye'de yaklaşık 3 milyon Suriyeli göçmen bulunurken, özellikle Marmara Bölgesi'nde yoğun olarak yaşayan Suriyelilerden dolayı Bursa da bu dönüşün etkilerini hissedecek şehirler arasında yer alıyor.
Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Bursa Emlak Müşavirleri Esnaf Odası Başkanı Erdal Çelebi, mültecilerin dönüşüyle birlikte kiralık konut sayısında artış yaşanacağını belirtti. Çelebi, bu durumun kira fiyatlarını düşürebileceğini ve mülk sahiplerinin gayrimenkullerini daha hızlı kiraya vermek amacıyla fiyatları düşüreceklerini söyledi.
"Nüfus Azalması Kentsel Dönüşümü Hızlandırır"
Çelebi, mültecilerin ülkelerine dönmesiyle Bursa'da kiralık konut fazlalığı yaşanabileceğini ifade ederek, "Şehrimizde yaklaşık 50 bin civarında konutta Suriyeli mülteciler ikamet ediyor. Bu konutlar farklı gelir seviyelerine hitap ediyor. Ancak özellikle alt gelir grubunun yaşadığı bölgelerde kiralık konut fazlalığı ortaya çıkacak gibi görünüyor. Bu durum bizi olumsuz etkilemez, aksine kentsel dönüşüm sürecini hızlandırabilir." dedi.
"Kira Fiyatlarında Aşırı Yükselme Beklenmiyor"
Kira fiyatlarında önemli bir artış beklemediklerini belirten Çelebi, mevcut durumda kiralık konut krizinin olmadığını vurguladı. Mültecilerin dönüşüyle alt gelir grubunun yoğun olduğu bölgelerde konut fazlalığının ortaya çıkacağını belirten Çelebi, mülk sahiplerinin fiyatları düşürerek gayrimenkullerini hızlıca kiraya vermek isteyeceğini dile getirdi.
Çelebi, "Kiralarda dönemsel fiyat artışları yaşanabilir ancak genel bir kriz beklenmiyor. Boş konut sayısı arttıkça mülk sahipleri fiyatları düşürerek kiralama yoluna gideceklerdir. Bu süreç zamanla netleşecektir." ifadelerini kullandı.
