Ancak ev sahibi, kiracısını evden çıkarmak için sahte imza kullanarak kira sözleşmesi düzenledi. Olayın ortaya çıkması sonrası kiracı, yaşanan anlaşmazlığı yargıya taşıdı.
Türkiye genelinde kiralık evlerde kira artışı oranının yüzde 25 olarak sınırlı olduğu kararı 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılmasına rağmen, bu sınırların üzerinde kira artışları giderek artıyor. Özellikle yüzde 25'lik sınırları aşan kira artışlarına karşı çıkanlar arasında çıkan anlaşmazlık ve dava sayıları da artış gösteriyor. Gaziantep'te yaşanan bu olay da benzer nedenlerle mahkemeye taşınan anlaşmazlıklardan biri olarak dikkat çekiyor.
Kiracısından Yüzde 500 Zam Talep Edildi Olay, Gaziantep'in Şahinbey ilçesinde meydana geldi. İddiaya göre bir ev sahibi, kiracısı olan mühendis Nida Terlemez'den kirasını yüzde 500 artırma talebinde bulundu. Terlemez, bu talebin yasal olmadığını ve ev sahibine karşı kira uyarlama davası açması gerektiğini söyledi. Ancak ev sahibi, farklı yollarla kiracısını evden çıkarmaya çalıştı.
Vergi Ödememek İçin IBAN Numarası Vermeme Taktiği Ev sahibi, vergi ödememek amacıyla IBAN numarasını kiracısına vermedi. Terlemez, "Kira ödemelerimizi IBAN'a yapmak istediğimizde bize İBAN atmadı çünkü devlete vergi ödemek istemediğini belirtti. Biz ise her seferinde İBAN istedik ısrarla vermedi" dedi.
"Kiramız 2 bin 750 TL'ydi ve yüzde 500 zam istendi" Kiracı Nida Terlemez, 2 bin 750 TL olan kirasına yüzde 500 zam yapılması talebiyle karşı karşıya kaldı. Terlemez, "Ev sahibi evden çıkmamızı istedi. Öncelikle evi satacağını söyledi. Daha sonra 'evimi satmayacağım ama size yüksek kira söyleyemediğim için evi satacağım dedim' demek zorunda kaldı. Bizden 15 bin TL kira istendi. Kiramız 2 bin 750 TL'ydi ve yüzde 500 zam oranı istendi. Biz bunu kabul etmedik ve icra davası açtık. 10 aydır kira ödemiyorlar diye iddialarda bulundu. Fakat bizim tüm kiraları ödediğimize dair senetlerimiz var. Biz kira göndermek için IBAN istedik ve bize vermedi. 'Tutuyorsanız bu şekilde tutun' dedi. 'Ödeme yaptıkça senetlerinizi veririm' dedi ve biz de ödedikçe senetlerimizi aldık. 10 aydır kira ödemediğimizi iddia ediyor ama konuşmalarımız mevcut. Hepsini mahkemede delil olarak sunacağız" ifadelerini kullandı.
"Eşim çalışmıyor dediğim zaman gitsin çalışsın" Terlemez, tek gelirle geçimlerini sağladıklarını ve eşinin henüz çalışmadığını belirtti. Bu nedenle elektrik ve su gibi ödemeleri her zaman düzenli olarak yaptıklarını vurguladı. Kiracılar olarak kendilerini mağdur eden yüksek kira artışlarına karşı mücadele ettiklerini söyledi.
Ev Sahibi Sahte İmza Kullandı Nida Terlemez, ev sahibinin kira sözleşmesinde sahte imza kullanarak annesinin imzasını attığını da belirtti. Mahkeme sürecinin devam ettiğini ve kendilerinin bir yıldır sözleşmeye uygun şekilde kira ödediklerini savundu.
Avukattan Kiracılara Tavsiyeler Avukat Ferhat Kurt, kiracılara kira sözleşmelerinde dikkatli olmalarını ve kira artışlarına karşı haklarını savunmalarını önerdi. Ayrıca kira ödemeleri sırasında alınan senetlerin kambiyo senetleri olarak adlandırıldığını ve bu senetlerin kiracının haklarını korumak için önemli olduğunu belirtti. Kurt, kiracıların kira ödemelerini yaparken senet almayı, senetlerde tarih belirtmeyi ve kira sözleşmesine atıfta bulunmayı unutmamalarını tavsiye etti.
Son olarak, Türkiye'de kira artışlarının belirli sınırlar içinde olduğunu ve kiracıların bu sınırları aşan taleplere karşı haklarını koruma hakkına sahip olduğunu belirterek, bu tür durumlarla karşılaşıldığında devletin belirlediği oranlarla kirayı ödeme hakkının korunduğunu hatırlattı.
