Ticaret Bakanlığı, tüketici haklarını korumak, sahte ilanların neden olduğu fiyat manipülasyonlarını engellemek ve gayrimenkul ticaretinde kayıt dışılığı önlemek amacıyla ilan platformlarında "doğrulanmış ilan" uygulamasını başlatıyor. Bu yeni düzenleme 15 Eylül'de yürürlüğe girecek.
Düzenleme ile Ticaret Bakanlığı tarafından oluşturulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), bu tarihten itibaren kullanılmaya başlanacak ve 1 Ocak 2025 itibarıyla emlak sektöründe zorunlu hale gelecek.
Yeni sistemle birlikte, gayrimenkul ilanları sadece taşınmazın sahibi, bu kişinin yakın akrabaları veya eşi tarafından verilebilecek ya da emlak sahibi tarafından yetkilendirilen bir emlak işletmesi aracılığıyla sunulabilecek.
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden emlak işletmelerine yetki verebilecek, burada taşınmazın detaylarını, yetkilendirilecek işletmeyi ve yetkilendirme süresini seçerek işlemi tamamlayabilecekler.
"Alım-satım ve kiralama sözleşmeleri zorunlu olmaya devam ediyor"
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, düzenlemenin yürürlüğe girmesine sayılı günler kala önemli açıklamalarda bulundu.
Vatandaşların verdikleri yetkinin yalnızca ilan verme amacıyla kullanılacağını belirten Bolat, "Vatandaşlarımızın emlak işletmelerine vereceği yetki, yalnızca ilan vermekle sınırlı olacak. Bu yetki, tapu işlemleri veya başka bir işlem için kullanılmayacak." dedi.
Bolat, ayrıca emlak işletmeleri ve vatandaşların dikkat etmesi gereken diğer konuları şu şekilde açıkladı:
"EİDS üzerinden verilen yetki, emlak işletmelerinin yönetmelik gereği düzenlemesi gereken sözleşme ve diğer belgelerin yerini almayacak. Yetkilendirme sözleşmesi, taşınmaz gösterme belgesi, alım-satım ve kiralama aracılık sözleşmesi gibi belgelerin düzenlenme zorunluluğu devam ediyor. Ayrıca, Bakanlık yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri artık ilan veremeyecek. Bu nedenle, yetki belgesi olmayan emlak işletmelerinin mağduriyet yaşamamaları için bir an önce belge almaları gerekiyor."
Uygulama, 1 Ocak'ta tamamen devreye girecek
Bolat, 15 Eylül-31 Aralık 2024 tarihleri arasındaki dönemin geçiş süreci olarak belirlendiğini ifade etti ve "Bu süre zarfında doğrulama olmaksızın ilan verilebilecek ancak doğrulanmış ilanlarda EİDS logosu yer alacak." dedi.
1 Ocak 2025 itibarıyla doğrulama yapılmayan ilanların artık verilemeyeceğini belirten Bolat, sistemin sahte ilanları, fiyat spekülasyonlarını ve yetkisiz emlak faaliyetlerini önleyeceğini vurguladı.
