Shilling, pandemi sonrası uzaktan çalışmanın yaygınlaşmasıyla birlikte ofis binalarının boşalmaya başladığını ve bunun ticari emlak piyasasını olumsuz etkilediğini belirtti. Mortgage kredisi veren şirketlerin de bu binaları yenilemek için daha yüksek faiz oranları talep etmeye başladığını söyleyen Shilling, "Bu, 2008'deki ipotekli konut kredisi çılgınlığı kadar büyük değil ama bence çatlamaya başlayan bir balon" dedi.
Haberler.com'un haberine göre, Shilling ayrıca, otel ve alışveriş merkezleri gibi diğer ticari gayrimenkullerin de sıkıntıda olduğunu belirterek, "Borsalar pandemiden bu yana en düşük seviyesine gerileyebilir. Eğer zaten içinde değilsek, muhtemelen kısa süre içinde bir resesyona gireceğiz" tahmininde bulundu.
Shilling'in uyarılarını destekleyen veriler de mevcut. Mortgage Bankacıları Birliği'ne (MBA) göre, ofis, apartman ve diğer ticari mülkleri içeren ticari ipoteklerin temerrüt oranları dört çeyrektir art arda yükseliyor. Üçüncü çeyrekte ofis kredilerinin yüzde 5'inden fazlası, perakendeci kredilerinin ise yüzde 5'i temerrüde düştü.
